Ao fazer uma oferta como comprador em dinheiro, você precisará mostrar ao corretor de imóveis comprovante de fundos para provar que tem dinheiro para concluir a compra. É provável que eles também perguntem de onde veio o dinheiro, porque é responsabilidade legal do agente de imobiliária verificar se seus fundos não são produtos de crimes de acordo com as leis contra lavagem de dinheiro. Isso ocorre porque comprar propriedades no Reino Unido é um método comum usado por gangues criminosas para lavar o produto de atividades criminosas.
Somente compradores em dinheiro: o que isso significa? Há uma série de razões pelas quais as propriedades são listadas como “somente compradores em dinheiro”. Esses incluem: Se a propriedade tiver uma construção incomum, os credores não poderão oferecer uma hipoteca. Pode haver problemas estruturais com a propriedade que impossibilitem a obtenção de uma hipoteca. O vendedor pode estar buscando uma venda rápida.
Se a propriedade for para compra e venda com inquilinos no local, ela pode ser listada como compradores à vista apenas, pois os credores geralmente não emprestam nessa situação. Comprar uma casa é um grande compromisso financeiro. Se uma propriedade não puder ser hipotecada por qualquer motivo, sua capacidade de vendê-la no futuro será prejudicada. Se o motivo da venda ser limitada a ‘compradores apenas em dinheiro’ for estrutural, então é vital que você nomeie um inspetor para poder entender a extensão dos problemas.